기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 구례군 봉동리

구례월드메르디앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 구례군 봉동길 43

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,063원 구례군 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 264세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2024.11.15 (2년차)
관리비부과면적
38,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜우이엔씨
주차
315대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구례군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020928
구례월드메르디앙아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구례군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,443원 398.1 15,164,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,874원 낮음 21% 구례군 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 359.5 13,694,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,847원 높음 72% 구례군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.8 487,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 811원 높음 139% 구례군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 214,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 402원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,509원 높음 64% 구례군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.4 662,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,758원 254.8 9,704,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,867원 낮음 57% 구례군 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 61.5 2,340,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,503원 낮음 26% 구례군 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 162.9 6,204,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 낮음 40% 구례군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 22.6 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 296,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,290원 15.9 604,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,958원 높음 4% 구례군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.6 517,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 332원 낮음 95% 구례군 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 2.3 87,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,023원 339.8 12,942,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,151원 0% 구례군 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 49.6 1,887,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,883원 낮음 36% 구례군 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 214.0 8,153,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 607원 비교 자료 없음 4.2 160,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,234원 낮음 63% 구례군 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 43.2 1,645,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,581원 낮음 55% 구례군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 11.0 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 낮음 12% 구례군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.0 456,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 837원 낮음 60% 구례군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.8 220,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,854원 54.4 2,073,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,854원 낮음 82% 구례군 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 54.4 2,073,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,369원 중앙값 1,641원/㎡ 낮음 35% 1,063 40,489,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,021만 25.05
  2. 4,485만 25.06
  3. 4,773만 25.07
  4. 4,892만 25.08
  5. 5,305만 25.09
  6. 4,360만 25.10
  7. 4,305만 25.11
  8. 4,361만 25.12
  9. 4,654만 26.01
  10. 4,613만 26.02
  11. 4,250만 26.03
  12. 4,049만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,091,470원
2026년 4월
40,489,290원

세대당 ▼ -9,856원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,245만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 327원
월 부과액의 6개월 월 2,073,490원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구례군 ㎡당 적립금 중앙값 1,500원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,960만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 구례 월드메르디앙아파트 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 타 아파트 관리 실적이 풍부하고 당 아파트의 요구 사항을 충족한다고 판단되어 낙찰 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 6,464,067원 –
2026.02.20 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,136,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 2,083원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 550,000원 1,504,490원
2024년 적정 삼성회계법인 253,000원 1,500,652원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법