기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북이동

더트루엘제주 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 번영로 75

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,671원 제주시 대비 높음 71%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 184세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
15개 동 · 4층
사용승인
2024.12.13 (2년차)
관리비부과면적
14,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
250대
CCTV
81대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 성우서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020929
더트루엘제주 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,640원 779.9 11,341,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,542원 높음 65% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 690.1 10,035,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 202% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.1 103,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,940원 높음 982% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 75.1 1,092,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,976원 531.1 7,723,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,371원 높음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 346.3 5,036,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 2,391원 낮음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 30.3 440,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 834원 높음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 153,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,750원 높음 225% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 123.4 1,794,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,630원 비교 자료 없음 20.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,887원 314.9 4,579,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,887원 높음 1477% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 314.9 4,579,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,663원 1,792.3 26,065,989
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,894원 높음 155% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 150.5 2,188,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,940원 높음 150% 제주시 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 1,403.6 20,413,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,151원 높음 1440% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 128.4 1,867,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.3 440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,348원 높음 308% 제주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 55.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 높음 151% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.5 356,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,010원 253.2 3,681,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,010원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 253.2 3,681,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,176원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 71% 3,671 53,392,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 553,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,524만 25.08
  2. 4,880만 25.09
  3. 4,103만 25.10
  4. 4,144만 25.11
  5. 4,191만 25.12
  6. 4,366만 26.01
  7. 4,189만 26.02
  8. 4,076만 26.03
  9. 3,987만 26.04
  10. 4,036만 26.05
  11. 4,349만 26.06
  12. 5,339만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,302,434원
2026년 7월
53,392,428원

세대당 ▲ +16,793원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,434만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,361원
월 부과액의 9개월 월 3,681,840원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,070만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상항목 맥스클린 700,000원 26.09.30 ~ 27.03.31
2026.09.14 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인이상 견적을 받은 경우 주식회사 영권산업개발 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.07.31 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 하나전기기술단 8,727,273원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하, 2인이상 견적을 받은 경우 하우스큐어 4,990,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2025.12.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상항목 메리츠화재 4,088,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상항목 메리츠화재 148,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상항목 메리츠화재 42,600원 25.12.31 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 5,380원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 2,054,316원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 151,052원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법