기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

더샵 진주피에르테 관리비 명세서

경상남도 진주시 초장로 123

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,226원 진주시 대비 높음 14%
  • 798세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2024.12.23 (2년차)
관리비부과면적
91,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이앤씨
주차
1,374대
CCTV
444대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020937
더샵 진주피에르테 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,302원 333.2 30,564,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,192원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 297.4 27,285,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,753원 높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.3 1,399,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 109,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,219원 높음 286% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 19.3 1,770,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,713원 362.9 33,286,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,594원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 205.2 18,828,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,053원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 148.3 13,608,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,065원 비교 자료 없음 9.3 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 173원 1.5 138,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 173원 낮음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 1.5 138,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,715원 1,528.5 140,220,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,224원 높음 194% 진주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 271.6 24,917,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,770원 높음 96% 진주시 중앙값 ㎡당 539.1원 대비 1,059.3 97,172,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,206원 비교 자료 없음 19.2 1,760,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,375원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 116.3 10,673,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.2 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 369,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 966,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.9 2,189,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 400원 비교 자료 없음 3.5 319,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,903원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 14% 2,226 204,210,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 899,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,366만 25.01
  2. 1억 3,674만 25.02
  3. 1억 4,606만 25.03
  4. 1억 5,597만 25.04
  5. 1억 5,634만 25.05
  6. 1억 6,055만 25.06
  7. 1억 8,931만 25.07
  8. 2억 1,101만 25.08
  9. 2억 421만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 8,617만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 용역사업자(복합기 임대) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 디에스아이티 4,680,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.10 안면인식시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 주식회사 에스원 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 외부제어용 고정IP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 주식회사 디채움 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 세무신고대행 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 세무마스터(안세회 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 관리비 고지서 발행(전산매체) 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) (주)아이엠씨 3,272,724원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.04 소방작동기능점검 및 종합정밀점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.05.11 무인까페 커피머신 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 주식회사 현대비즈렌탈 4,999,636원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.11 무인 커피 시스템 운영 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 벤딩머신 4,800,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.13 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 대상 조건으로 비교 견적 후 입주자대표회의 결의 서진방역 2,340,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.04.13 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의 계약 대상 조건으로 비교 견적 후 입주자대표회의 결의 (주)대하환경 1,400,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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