기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

더샵 진주피에르테 관리비 명세서

경상남도 진주시 초장로 123

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,199원 진주시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 798세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2024.12.23 (2년차)
관리비부과면적
91,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이앤씨
주차
1,374대
CCTV
444대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020937
더샵 진주피에르테 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,823원 381.2 34,970,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,880원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 355.6 32,622,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 850,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 118,730
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.8 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,566원 높음 145% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.6 1,250,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,837원 433.5 39,770,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,247원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 237.0 21,743,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,831원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 189.9 17,421,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 605,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,164원 10.1 929,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 177원 낮음 96% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 1.5 140,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 988원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.6 788,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,317원 1,264.1 115,962,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,254원 높음 188% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 280.6 25,738,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,573원 높음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 787.9 72,277,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 312원 비교 자료 없음 2.7 248,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,751원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 137.0 12,569,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 512,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 783,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.7 1,994,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.1 13,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,646원 110.0 10,091,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,646원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 110.0 10,091,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,788원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 16% 2,199 201,724,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,025,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,101만 25.08
  2. 2억 421만 25.09
  3. 1억 6,360만 25.10
  4. 1억 7,161만 25.11
  5. 1억 6,737만 25.12
  6. 1억 7,588만 26.01
  7. 1억 8,090만 26.02
  8. 1억 6,819만 26.03
  9. 1억 7,317만 26.04
  10. 1억 6,898만 26.05
  11. 1억 8,396만 26.06
  12. 2억 172만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
189,313,481원
2026년 7월
201,724,638원

세대당 ▲ +15,552원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 582만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,154원
월 부과액의 10개월 월 10,091,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 8,617만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 용역사업자(복합기 임대) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 디에스아이티 4,680,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.10 안면인식시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 주식회사 에스원 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 외부제어용 고정IP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 주식회사 디채움 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 세무신고대행 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 세무마스터(안세회 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 관리비 고지서 발행(전산매체) 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) (주)아이엠씨 3,272,724원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.04 소방작동기능점검 및 종합정밀점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.05.11 무인까페 커피머신 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 주식회사 현대비즈렌탈 4,999,636원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.11 무인 커피 시스템 운영 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상조건(대표회의 의결) 벤딩머신 4,800,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.13 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 대상 조건으로 비교 견적 후 입주자대표회의 결의 서진방역 2,340,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.04.13 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의 계약 대상 조건으로 비교 견적 후 입주자대표회의 결의 (주)대하환경 1,400,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법