기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 산곡동

리듬시티 우미린아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 문화로 182

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,024원 의정부시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 767세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
8개 동 · 0층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
85,473㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설(주)
주차
1,004대
CCTV
350대
승강기
23대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020944
리듬시티 우미린아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,823원 456.1 38,980,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,525원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 417.5 35,684,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,595원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.3 1,223,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 895원 높음 134% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.0 686,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 445원 비교 자료 없음 4.0 341,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 937,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,000원 538.4 46,020,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,845원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 276.8 23,658,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,360원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 236.5 20,218,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 372,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,309원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.7 1,771,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,138원 225.6 19,280,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,536원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 13.8 1,178,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,139원 높음 678% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 207.6 17,747,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 463원 비교 자료 없음 4.2 354,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,078원 1,804.4 154,226,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,209원 비교 자료 없음 55.7 4,762,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,141원 비교 자료 없음 117.9 10,079,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 152,441원 높음 1107% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 1,367.9 116,921,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,549원 비교 자료 없음 238.2 20,363,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,738원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.6 2,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,039원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 18% 3,024 258,508,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,381,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,013만 25.09
  2. 1억 8,691만 25.10
  3. 2억 1,418만 25.11
  4. 2억 6,768만 25.12
  5. 2억 9,171만 26.01
  6. 2억 4,654만 26.02
  7. 2억 2,820만 26.03
  8. 1억 9,474만 26.04
  9. 1억 9,077만 26.05
  10. 2억 1,009만 26.06
  11. 2억 5,389만 26.07
  12. 2억 5,851만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
218,059,149원
2026년 8월
258,508,614원

세대당 ▲ +52,737원 (+19%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 14억 4,874만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 저수조청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2026.05.12 커뮤니티센터(주민공동시설) 위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 젹격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 338,062,080원 –
2026.05.12 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 젹격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 499,702,800원 –
2026.05.04 청소(미화)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 젹격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 586,728,480원 –
2026.03.16 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 1순위 업체 낙찰포기 경쟁입찰 낙찰 13,806,000원 –
2026.03.16 기계설비 성능점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 790,000원 –
2026.02.03 전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 950,000원 –
2026.02.03 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,080,000원 –
2026.01.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 주식회사 청정티엠에스 4,470,000원 26.01.14 ~ 27.01.13
2025.05.12 경비실 정수기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 2항및 6항에 의한 수의계약 sk매직 976,363원 25.05.12 ~ 30.05.11
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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