기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 산곡동
리듬시티 우미린아파트 관리비 명세서
경기도 의정부시 문화로 182
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,080원 의정부시 대비 ▼낮음 6%
- 767세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 767세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 0층
- 사용승인
- 2024.12.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 85,473㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 우미건설(주)
- 주차
- 1,004대
- CCTV
- 350대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 48대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백송종합관리
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,623원 |
합계의 24%
|
499.1 | 42,662,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,390원 | ▲높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 | 479.1 | 40,949,908 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,006원 | ▲높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 18.0 | 1,538,742 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 68원 | ▼낮음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 0.6 | 52,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 159원 | ▼낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 1.4 | 122,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,352원 |
합계의 16%
|
335.2 | 28,648,626 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,400원 | ▲높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 236.9 | 20,248,864 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,157원 | ▼낮음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 73.2 | 6,256,262 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 486원 | ▼낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 4.4 | 372,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,309원 | ▼낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 20.7 | 1,771,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,046원 |
합계의 0%
|
9.4 | 802,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,046원 | ▼낮음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 9.4 | 802,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 137,746원 |
합계의 59%
|
1,236.1 | 105,651,288 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 25,986원 | 비교 자료 없음 | 233.2 | 19,931,350 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 27,814원 | 비교 자료 없음 | 249.6 | 21,333,440 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,683원 | ▲높음 468% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 | 589.4 | 50,379,048 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,263원 | ▲높음 124051% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 163.9 | 14,007,450 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,766원 | 중앙값 2,223원/㎡ ▼낮음 6% | 2,080 | 177,764,755 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 264,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 14억 4,874만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 저수조청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,150,000원 | – |
| 2026.05.12 | 커뮤니티센터(주민공동시설) 위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 젹격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 338,062,080원 | – |
| 2026.05.12 | 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 젹격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 499,702,800원 | – |
| 2026.05.04 | 청소(미화)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 젹격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 586,728,480원 | – |
| 2026.03.16 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 1순위 업체 낙찰포기 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,806,000원 | – |
| 2026.03.16 | 기계설비 성능점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 790,000원 | – |
| 2026.02.03 | 전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 950,000원 | – |
| 2026.02.03 | 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,080,000원 | – |
| 2026.01.05 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 주식회사 청정티엠에스 | 4,470,000원 | 26.01.14 ~ 27.01.13 |
| 2025.05.12 | 경비실 정수기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 2항및 6항에 의한 수의계약 | sk매직 | 976,363원 | 25.05.12 ~ 30.05.11 |
| 2025.04.16 | 지하 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 수의계약 | (주)클리어존 | 850,000원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.02.17 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 38,640,000원 | 25.02.06 ~ 27.02.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법