기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 산곡동
리듬시티 우미린아파트 관리비 명세서
경기도 의정부시 문화로 182
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,084원 의정부시 대비 ▼낮음 7%
- 767세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 767세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 0층
- 사용승인
- 2024.12.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 85,473㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 우미건설(주)
- 주차
- 1,004대
- CCTV
- 350대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 48대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백송종합관리
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,840원 |
합계의 24%
|
501.1 | 42,829,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,660원 | ▲높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 | 481.5 | 41,157,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,515원 | ▲높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 13.6 | 1,161,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 303원 | ▼낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.7 | 232,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 362원 | ▼낮음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 3.3 | 278,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,612원 |
합계의 16%
|
328.5 | 28,081,098 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,660원 | ▲높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 230.3 | 19,681,336 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,157원 | ▼낮음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 | 73.2 | 6,256,262 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 486원 | ▼낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 4.4 | 372,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,309원 | ▼낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 20.7 | 1,771,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,312원 |
합계의 1%
|
11.8 | 1,006,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,312원 | ▼낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 11.8 | 1,006,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 138,474원 |
합계의 60%
|
1,242.6 | 106,209,820 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,792원 | 비교 자료 없음 | 43.0 | 3,675,700 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 22,788원 | 비교 자료 없음 | 204.5 | 17,478,310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 89,733원 | ▲높음 708% 의정부시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 | 805.2 | 68,825,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,249원 | ▲높음 6990031% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 181.7 | 15,530,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 913원 | ▼낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 8.2 | 700,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 232,238원 | 중앙값 2,248원/㎡ ▼낮음 7% | 2,084 | 178,126,751 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,041,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 14억 4,874만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 저수조청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,150,000원 | – |
| 2026.05.12 | 커뮤니티센터(주민공동시설) 위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 젹격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 338,062,080원 | – |
| 2026.05.12 | 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 젹격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 499,702,800원 | – |
| 2026.05.04 | 청소(미화)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 젹격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 586,728,480원 | – |
| 2026.03.16 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 1순위 업체 낙찰포기 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,806,000원 | – |
| 2026.03.16 | 기계설비 성능점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 790,000원 | – |
| 2026.02.03 | 전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 950,000원 | – |
| 2026.02.03 | 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,080,000원 | – |
| 2026.01.05 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 주식회사 청정티엠에스 | 4,470,000원 | 26.01.14 ~ 27.01.13 |
| 2025.05.12 | 경비실 정수기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 2항및 6항에 의한 수의계약 | sk매직 | 976,363원 | 25.05.12 ~ 30.05.11 |
| 2025.04.16 | 지하 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 수의계약 | (주)클리어존 | 850,000원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.02.17 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 38,640,000원 | 25.02.06 ~ 27.02.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법