기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
현대파크빌아파트 관리비 명세서
서울특별시 구로구 공원로 41
- 세대당 37만원
- ㎡당 1,676원 구로구 대비 ▼낮음 19%
- 104세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 104세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1999.12.06 (27년차)
- 관리비부과면적
- 23,127㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현대건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,904원 |
합계의 27%
|
444.8 | 10,286,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 95,281원 | ▲높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 | 428.5 | 9,909,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,534원 | ▼낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 6.9 | 159,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 358원 | ▼낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.6 | 37,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 462원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,270원 | ▼낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 5.7 | 132,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 84,238원 |
합계의 23%
|
378.8 | 8,760,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,047원 | ▼낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 90.1 | 2,084,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,374원 | ▼낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 | 240.0 | 5,550,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,827원 | ▲높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 8.2 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,990원 | ▲높음 102% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 40.4 | 935,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,082원 |
합계의 4%
|
58.8 | 1,360,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,592원 | ▼낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 | 43.1 | 997,570 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,490원 | ▼낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 15.7 | 363,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,340원 |
합계의 34%
|
563.6 | 13,035,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 91,072원 | ▲높음 287% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 | 409.5 | 9,471,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,037원 | 비교 자료 없음 | 99.1 | 2,291,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,308원 | ▼낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 10.4 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,885원 | ▼낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 13.0 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,039원 | ▲높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 31.7 | 732,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 51,147원 |
합계의 14%
|
230.0 | 5,319,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 51,147원 | ▲높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 | 230.0 | 5,319,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 372,711원 | 중앙값 2,075원/㎡ ▼낮음 19% | 1,676 | 38,761,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,493,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,476만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
351만원
㎡당 15,772원
월 부과액의
5년 9개월
월 5,319,270원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 5,760만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 35층 및 37층 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,000,000원 | – |
| 2026.02.23 | 노후 변압기 및 노후 수변전설비 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 125,600,000원 | – |
| 2025.09.23 | 시설물 정밀안전진단업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 전자입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,100,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법