기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

현대파크빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 41

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 1,732원 구로구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 104세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1999.12.06 (27년차)
관리비부과면적
23,127㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
120대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020947
현대파크빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,193원 513.5 11,876,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,098원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 490.6 11,346,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 134,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 45,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,366원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.1 350,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,519원 366.6 8,478,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,057원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 103.7 2,397,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,482원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 209.0 4,834,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,827원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,154원 높음 117% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.7 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,698원 84.1 1,944,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,208원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 68.4 1,581,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,490원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.7 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,678원 538.2 12,446,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,916원 높음 264% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 386.4 8,935,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,570원 높음 12803462% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 101.5 2,347,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.2 235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,491원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.7 779,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,147원 230.0 5,319,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,147원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 230.0 5,319,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,236원 중앙값 2,127원/㎡ 낮음 19% 1,732 40,064,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,600,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,037만 25.05
  2. 4,162만 25.06
  3. 4,948만 25.07
  4. 4,741만 25.08
  5. 3,992만 25.09
  6. 3,921만 25.10
  7. 4,006만 25.11
  8. 4,067만 25.12
  9. 4,211만 26.01
  10. 4,016만 26.02
  11. 4,045만 26.03
  12. 4,006만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,761,990원
2026년 4월
40,064,530원

세대당 ▲ +12,524원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,771만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 344만원 ㎡당 15,467원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,319,270원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 5,760만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 35층 및 37층 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.02.23 노후 변압기 및 노후 수변전설비 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 125,600,000원 –
2025.09.23 시설물 정밀안전진단업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 전자입찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법