기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

호반써밋개봉아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로22길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,381원 구로구 대비 높음 15%
  • 317세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2024.11.13 (2년차)
관리비부과면적
29,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
호반건설
주차
317대
CCTV
203대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020958
호반써밋개봉아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,129원 754.1 22,547,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,188원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 701.8 20,981,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,205원 높음 176% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 23.4 698,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 130,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,324원 높음 118% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.6 736,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,679원 897.8 26,843,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,042원 높음 132% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 350.3 10,474,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,637원 높음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 547.5 16,368,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,217원 23.5 702,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,041원 낮음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.0 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,176원 비교 자료 없음 12.5 372,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,514원 705.2 21,084,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,859원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 178.8 5,344,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,774원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 368.7 11,023,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -57원 비교 자료 없음 -0.6 -17,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,932원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 105.3 3,148,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,688원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.9 535,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,843원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.1 901,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 5.0 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,538원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 15% 2,381 71,178,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,653,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,913만 25.01
  2. 8,181만 25.02
  3. 7,716만 25.03
  4. 7,118만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 3,225만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 수의계약 체결 한국종합방제 750,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.27 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 수의계약 체결 한국종합방제 1,650,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.27 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.07.07 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하로 수의계약 체결 (주)한국종합환경컨설팅 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 SK텔레콤(주) 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 전기충전기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 23,600원 26.03.03 ~ 26.11.13
2026.02.23 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 수의계약 체결 (주)석진자원 4,184,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 정수기 1대 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 1,467,272원 26.02.19 ~ 31.02.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 2,602원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 825,000원 7,486,975원
2024년 적정 다한회계법인 440,000원 600원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법