기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

호반써밋개봉아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로22길 36

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,958원 구로구 대비 높음 25%
  • 317세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2024.11.13 (2년차)
관리비부과면적
29,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
호반건설
주차
317대
CCTV
203대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020958
호반써밋개봉아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,486원 757.9 22,661,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,188원 높음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 701.8 20,981,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,208원 높음 159% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 23.4 699,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 129,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,683원 높음 127% 구로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.4 850,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,738원 909.0 27,178,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,042원 높음 130% 구로구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 350.3 10,474,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,637원 높음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 547.5 16,368,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 236,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 312원 비교 자료 없음 3.3 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,041원 32.2 964,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,865원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.8 591,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,176원 비교 자료 없음 12.5 372,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,761원 1,259.2 37,647,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,245원 높음 173% 구로구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 288.9 8,636,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,359원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 585.4원 대비 799.0 23,888,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,178원 비교 자료 없음 -12.5 -373,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,685원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 134.5 4,021,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,806원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.1 572,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,843원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.1 901,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,026원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 25% 2,958 88,451,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,913만 25.01
  2. 8,181만 25.02
  3. 7,716만 25.03
  4. 7,118만 25.04
  5. 7,147만 25.05
  6. 7,653만 25.06
  7. 8,845만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 3,225만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 수의계약 체결 한국종합방제 750,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.27 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 수의계약 체결 한국종합방제 1,650,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.27 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.07.07 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하로 수의계약 체결 (주)한국종합환경컨설팅 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 SK텔레콤(주) 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 전기충전기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 23,600원 26.03.03 ~ 26.11.13
2026.02.23 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 수의계약 체결 (주)석진자원 4,184,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 정수기 1대 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 1,467,272원 26.02.19 ~ 31.02.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 2,602원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 825,000원 7,486,975원
2024년 적정 다한회계법인 440,000원 600원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법