기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

동양엔파트2차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로14길 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,185원 중랑구 대비 낮음 9%
  • 118세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2013.03.07 (13년차)
관리비부과면적
13,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양엔파트
주차
148대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020974
동양엔파트2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,289원 353.4 4,754,127
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,828원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 296.7 3,991,657
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,754원 높음 218% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 32.9 443,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 44,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,333원 높음 110% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.5 275,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,015원 701.9 9,441,743
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,833원 높음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 279.2 3,756,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,263원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 379.5 5,105,053
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,356원 높음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 300,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,581원 136.7 1,838,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,590원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 75.3 1,013,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,992원 비교 자료 없음 61.3 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,840원 902.1 12,135,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 91,722원 높음 397% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 804.5 10,823,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,886원 비교 자료 없음 25.3 340,581
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,718원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.1 202,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,315원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.1 391,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,389원 91.1 1,225,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,389원 낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 91.1 1,225,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,114원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 9% 2,185 29,395,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,571,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,940만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,207만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,331원
월 부과액의 7년 7개월 월 1,225,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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