기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

동양엔파트2차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로14길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,122원 중랑구 대비 낮음 8%
  • 118세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2013.03.07 (13년차)
관리비부과면적
13,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양엔파트
주차
148대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020974
동양엔파트2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,841원 375.8 5,055,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,790원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 322.7 4,341,261
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,178원 높음 247% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 36.6 493,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 43,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 177,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,625원 724.7 9,749,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,807원 높음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 287.8 3,871,185
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,612원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 391.3 5,264,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,356원 높음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.9 334,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,612원 172.0 2,314,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,620원 높음 121% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 110.7 1,489,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,992원 비교 자료 없음 61.3 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,479원 758.6 10,204,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,790원 높음 485% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 664.8 8,943,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,367원 비교 자료 없음 20.8 279,336
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,556원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.6 183,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,143원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.6 370,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,389원 91.1 1,225,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,389원 낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 91.1 1,225,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,945원 중앙값 2,303원/㎡ 낮음 8% 2,122 28,549,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,470,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,940만 25.01
  2. 3,557만 25.02
  3. 2,880만 25.03
  4. 3,358만 25.04
  5. 2,765만 25.05
  6. 3,360만 25.06
  7. 3,152만 25.07
  8. 4,117만 25.08
  9. 3,425만 25.09
  10. 3,388만 25.10
  11. 2,855만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,440만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,247원
월 부과액의 8년 5개월 월 1,225,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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