기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

동양엔파트2차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로14길 34

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,496원 중랑구 대비 높음 9%
  • 118세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2013.03.07 (13년차)
관리비부과면적
13,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양엔파트
주차
148대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020974
동양엔파트2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,178원 387.5 5,213,061
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,268원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 326.9 4,397,651
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,754원 높음 221% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 32.9 443,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 43,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,786원 높음 121% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.4 328,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,625원 724.7 9,749,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,807원 높음 78% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 287.8 3,871,185
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,612원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 391.3 5,264,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,356원 높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.9 334,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,904원 139.5 1,876,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,913원 높음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 78.2 1,051,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,992원 비교 자료 없음 61.3 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,515원 1,153.6 15,518,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 82,107원 높음 576% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 720.2 9,688,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 41,408원 높음 21931% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 363.2 4,886,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.8 145,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,143원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.6 370,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,389원 91.1 1,225,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,389원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 91.1 1,225,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,612원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 9% 2,496 33,584,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,528,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,940만 25.01
  2. 3,557만 25.02
  3. 2,880만 25.03
  4. 3,358만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,577만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,606원
월 부과액의 7년 10개월 월 1,225,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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