기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성동구 금호동4가
서울숲르씨엘아파트 관리비 명세서
서울특별시 성동구 독서당로46길 34
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,169원 성동구 대비 ▲높음 32%
- 108세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 2023.03.31 (3년차)
- 관리비부과면적
- 9,391㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제이앤이건설주식회사
- 주차
- 114대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,884원 |
합계의 14%
|
458.7 | 4,307,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,968원 | ▼낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 | 333.1 | 3,128,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,885원 | ▲높음 111% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 21.7 | 203,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,707원 | ▲높음 512% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 19.6 | 184,310 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,324원 | ▲높음 471% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 84.2 | 790,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,662원 |
합계의 27%
|
858.6 | 8,063,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,003원 | ▲높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 | 207.0 | 1,944,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,474원 | ▲높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 | 534.4 | 5,019,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,222원 | ▲높음 208% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 25.6 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,111원 | ▲높음 152% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 70.3 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,852원 | ▲높음 177% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 21.3 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,027원 |
합계의 8%
|
253.3 | 2,378,900 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 22,027원 | ▲높음 904% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 253.3 | 2,378,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 127,717원 |
합계의 46%
|
1,468.7 | 13,793,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,115원 | ▲높음 132% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 346.3 | 3,252,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,968원 | ▲높음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 | 735.6 | 6,908,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,199원 | ▲높음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 278.3 | 2,613,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,407원 | ▲높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 27.7 | 260,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 761원 | ▲높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 8.7 | 82,170 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 461원 | ▼낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 5.3 | 49,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,593원 | ▲높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 29.8 | 280,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,213원 | ▲높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 37.0 | 347,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,302원 |
합계의 4%
|
130.0 | 1,220,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,302원 | ▼낮음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 | 130.0 | 1,220,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 275,593원 | 중앙값 2,402원/㎡ ▲높음 32% | 3,169 | 29,764,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,898,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,561만 25.01
- 2,700만 25.02
- 2,546만 25.03
- 2,707만 25.04
- 2,498만 25.05
- 3,146만 25.06
- 3,198만 25.07
- 3,359만 25.08
- 2,625만 25.09
- 2,784만 25.10
- 2,592만 25.11
- 2,976만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,319만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 2,470원
월 부과액의
1년 7개월
월 1,220,640원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비
▼낮음 76%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법