기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동구 수정동
북항에코하임센트럴뷰 관리비 명세서
부산광역시 동구 초량상로 138
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,326원 동구 대비 ▲높음 11%
- 105세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2023.08.31 (3년차)
- 관리비부과면적
- 6,740㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)익수종합건설
- 주차
- 24대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)듀델코리아
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,308원 |
합계의 31%
|
721.4 | 4,862,338 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 855원 | ▼낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 | 13.3 | 89,761 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,593원 | ▼낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 | 24.8 | 167,249 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 43,860원 | ▲높음 9269% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 683.2 | 4,605,328 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,885원 |
합계의 54%
|
1,244.4 | 8,387,948 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,171원 | ▲높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 | 376.5 | 2,537,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,171원 | ▼낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 | 376.5 | 2,537,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,430원 | ▲높음 131737208% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 209.2 | 1,410,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,430원 | ▼낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 209.2 | 1,410,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 667원 | ▼낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 10.4 | 70,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,442원 | ▲높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 22.5 | 151,449 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,575원 | ▲높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 40.1 | 270,339 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,363원 |
합계의 6%
|
130.3 | 878,161 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,363원 | ▼낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 130.3 | 878,161 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,293원 | 중앙값 2,090원/㎡ ▲높음 11% | 2,326 | 15,675,763 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 893,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,079만 25.01
- 1,085만 25.02
- 1,387만 25.03
- 1,396만 25.04
- 1,428만 25.05
- 1,468만 25.06
- 1,816만 25.07
- 1,838만 25.08
- 1,898만 25.09
- 1,568만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
878만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
8만원
㎡당 1,303원
월 부과액의
10개월
월 878,161원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,328원 대비
▼낮음 76%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법