기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동구 수정동
북항에코하임센트럴뷰 관리비 명세서
부산광역시 동구 초량상로 138
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,244원 동구 대비 ▲높음 6%
- 105세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2023.08.31 (3년차)
- 관리비부과면적
- 6,740㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)익수종합건설
- 주차
- 24대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)듀델코리아
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,268원 |
합계의 32%
|
720.8 | 4,858,173 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 817원 | ▼낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 | 12.7 | 85,798 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,593원 | ▼낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 | 24.8 | 167,249 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 43,858원 | ▲높음 9268% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 683.2 | 4,605,126 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,302원 |
합계의 52%
|
1,157.5 | 7,801,702 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,186원 | ▲높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 283.3 | 1,909,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,186원 | ▼낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 | 283.3 | 1,909,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,600원 | ▲높음 17725% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 258.6 | 1,742,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,600원 | ▲높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 | 258.6 | 1,742,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 714원 | ▼낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 11.1 | 75,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,442원 | ▲높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 22.5 | 151,442 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,574원 | ▲높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 40.1 | 270,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,363원 |
합계의 6%
|
130.3 | 878,161 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,363원 | ▼낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 | 130.3 | 878,161 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 144,034원 | 중앙값 2,114원/㎡ ▲높음 6% | 2,244 | 15,123,618 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 926,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,079만 25.01
- 1,085만 25.02
- 1,387만 25.03
- 1,396만 25.04
- 1,428만 25.05
- 1,468만 25.06
- 1,816만 25.07
- 1,838만 25.08
- 1,898만 25.09
- 1,568만 25.10
- 1,450만 25.11
- 1,512만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,054만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 1,563원
월 부과액의
1년
월 878,161원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,564원 대비
▼낮음 72%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법