기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 대장동
힐스테이트판교엘포레3블럭 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 판교대장로 117
- 세대당 69만원
- ㎡당 3,892원 성남분당구 대비 ▲높음 47%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 121세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 121세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.06.07 (5년차)
- 관리비부과면적
- 21,409㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 165,608원 |
합계의 24%
|
936.0 | 20,038,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 159,348원 | ▲높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 | 900.6 | 19,281,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,364원 | ▲높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.4 | 286,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 531원 | ▲높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.0 | 64,280 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 416원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 50,370 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,949원 | ▲높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 16.7 | 356,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 156,893원 |
합계의 23%
|
886.7 | 18,984,026 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 66,029원 | ▲높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 | 373.2 | 7,989,552 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 72,117원 | ▲높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 | 407.6 | 8,726,099 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,656원 | ▲높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 15.0 | 321,375 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 12,909원 | ▲높음 248% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 73.0 | 1,562,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 909원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 110,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,273원 | ▲높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.8 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,881원 |
합계의 2%
|
89.8 | 1,921,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,613원 | ▲높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 | 71.3 | 1,526,210 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,770원 | ▼낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 10.0 | 214,190 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,498원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 181,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 329,261원 |
합계의 48%
|
1,860.9 | 39,840,574 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,787원 | ▲높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 | 61.0 | 1,305,170 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 281,313원 | ▲높음 1422% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 | 1,589.9 | 34,038,864 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,131원 | ▲높음 188857% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 113.8 | 2,435,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,438원 | ▼낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 13.8 | 295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,587원 | 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.0 | 192,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 9,091원 | ▲높음 183% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 51.4 | 1,100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,914원 | ▼낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 22.1 | 473,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,052원 |
합계의 3%
|
119.0 | 2,547,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,052원 | ▼낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 119.0 | 2,547,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 688,695원 | 중앙값 2,654원/㎡ ▲높음 47% | 3,892 | 83,332,102 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,700,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,864만 25.08
- 6,563만 25.09
- 6,580만 25.10
- 7,077만 25.11
- 8,007만 25.12
- 8,628만 26.01
- 7,790만 26.02
- 7,255만 26.03
- 6,584만 26.04
- 6,642만 26.05
- 6,925만 26.06
- 8,333만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 81,735,097원
- 2026년 7월
- 83,332,102원
세대당 ▲ +13,198원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,191만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
109만원
㎡당 6,161원
월 부과액의
4년 4개월
월 2,547,250원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비
▼낮음 56%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법