기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원현대훼밀리아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로 261

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,777원 서초구 대비 낮음 50%
  • 113세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1997.08.27 (29년차)
관리비부과면적
10,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
115대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020999
잠원현대훼밀리아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,839원 411.9 4,501,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,659원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 528.7원 대비 399.7 4,368,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.3 47,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.9 86,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,504원 687.7 7,514,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,301원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 127.2 1,390,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,293원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 489.0 5,344,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.1 131,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,796원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 39.3 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,947원 높음 143% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,367원 179.6 1,962,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,367원 높음 182% 서초구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 179.6 1,962,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,125원 497.6 5,438,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,125원 높음 148% 서초구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 497.6 5,438,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,836원 중앙값 3,579원/㎡ 낮음 50% 1,777 19,417,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,779만 25.01
  2. 1,808만 25.02
  3. 1,785만 25.03
  4. 1,773만 25.04
  5. 1,323만 25.05
  6. 1,781만 25.06
  7. 1,771만 25.07
  8. 1,791만 25.08
  9. 1,354만 25.09
  10. 1,846만 25.10
  11. 1,902만 25.11
  12. 1,942만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,016만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 14,656원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,438,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,210원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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