기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

e편한세상동탄파크아너스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로7길 47

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,388원 화성동탄구 대비 낮음 32%
  • 800세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
13개 동 · 12층
사용승인
2024.12.20 (2년차)
관리비부과면적
102,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL 이앤씨/계룡건설
주차
1,434대
CCTV
758대
승강기
38대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021001
e편한세상동탄파크아너스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,837원 520.1 53,469,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,031원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 459.3 47,225,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,098원 높음 332% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 47.4 4,878,035
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 354,200
A04 피복비 직원 근무복 316원 비교 자료 없음 2.5 253,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 516,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,275원 375.7 38,620,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,733원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 223.6 22,986,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,542원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 152.1 15,633,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,575원 27.8 2,860,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.1 1,760,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,375원 비교 자료 없음 10.7 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,170원 1,464.2 150,536,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,104원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 133.1 13,682,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,740원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 636.1 65,391,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,340원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 197.2 20,272,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,703원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 168.9 17,362,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,642원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 215.1 22,113,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 비교 자료 없음 0.5 52,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,450원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 81.3 8,359,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,369원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.7 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 비교 자료 없음 2.0 202,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.5 2,003,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,858원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 32% 2,388 245,486,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,618만 25.01
  2. 2억 4,549만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,038만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 서경회계법인 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 경기환경관리 398,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 병해충소독용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 경기환경관리 3,150,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.12 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 그린환경개발 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 의거 선경회계법인 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.02 노크존 인프라 물품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 (주)트러스테이 6,640,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.02.13 재활용품 수거 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,496,000원 –
2026.01.08 헬스 운동기구 구입건 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 헬스기구 납품 계약서 10,245,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.25 화재보험 종합수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 DB손해보험 17,620,700원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.23 생산물 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 메리츠화재보험 128,600원 25.12.29 ~ 26.12.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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