기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

e편한세상동탄파크아너스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로7길 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,295원 화성동탄구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 800세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
13개 동 · 12층
사용승인
2024.12.20 (2년차)
관리비부과면적
102,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL 이앤씨/계룡건설
주차
1,434대
CCTV
758대
승강기
38대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021001
e편한세상동탄파크아너스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,366원 391.9 40,292,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,139원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 366.8 37,711,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,609원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 1,287,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 283,700
A04 피복비 직원 근무복 287원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 229,760
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 46원 비교 자료 없음 0.4 36,684
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 743,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,846원 465.7 47,876,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,876원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 248.0 25,501,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,766원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 153.8 15,812,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 574,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,504원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 50.6 5,203,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 275원 비교 자료 없음 2.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 565,449
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,558원 35.5 3,646,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,255원 낮음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 9.8 1,004,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,164원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 16.8 1,730,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,140원 비교 자료 없음 8.9 911,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,584원 1,280.7 131,667,258
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,118원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 59.2원 대비 86.5 8,894,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,213원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 970,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,202원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 196.1 20,161,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,184원 높음 107% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 320.5 32,946,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,979원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 427.8 43,983,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 143원 비교 자료 없음 1.1 114,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,934원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 194.0 19,947,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 551,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,872원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.6 1,497,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,550원 121.0 12,439,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,550원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 121.0 12,439,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,903원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 12% 2,295 235,922,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,528,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 902만 25.06
  2. 2억 5,975만 25.07
  3. 2억 4,488만 25.08
  4. 2억 2,483만 25.09
  5. 2억 2,291만 25.10
  6. 2억 3,615만 25.11
  7. 3억 1,185만 25.12
  8. 3억 4,759만 26.01
  9. 2억 9,263만 26.02
  10. 2억 7,234만 26.03
  11. 2억 3,474만 26.04
  12. 2억 3,592만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
202,040,642원
2026년 5월
235,922,737원

세대당 ▲ +42,352원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,464만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 726원
월 부과액의 6개월 월 12,439,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,842원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,038만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 서경회계법인 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 경기환경관리 398,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 병해충소독용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 경기환경관리 3,150,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.12 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 그린환경개발 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 의거 선경회계법인 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.02 노크존 인프라 물품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 (주)트러스테이 6,640,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.02.13 재활용품 수거 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,496,000원 –
2026.01.08 헬스 운동기구 구입건 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 헬스기구 납품 계약서 10,245,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.25 화재보험 종합수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 DB손해보험 17,620,700원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.23 생산물 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 메리츠화재보험 128,600원 25.12.29 ~ 26.12.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법