기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

e편한세상동탄파크아너스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로7길 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,285원 화성동탄구 대비 낮음 26%
  • 800세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
13개 동 · 12층
사용승인
2024.12.20 (2년차)
관리비부과면적
102,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL 이앤씨/계룡건설
주차
1,434대
CCTV
758대
승강기
38대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021001
e편한세상동탄파크아너스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,296원 422.5 43,436,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,115원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 397.7 40,892,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,044원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.9 1,635,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 274,740
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.2 119,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.0 514,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,904원 403.9 41,523,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,340원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 251.7 25,872,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,564원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 152.2 15,651,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31원 0.2 25,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 31원 비교 자료 없음 0.2 25,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,437원 1,458.5 149,949,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,422원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 96.7 9,937,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,443원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 299.1 30,754,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,394원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 275.4 28,315,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,808원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 193.0 19,846,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,473원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 416.1 42,778,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 비교 자료 없음 0.4 43,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,618원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 129.3 13,294,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,959원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.2 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 비교 자료 없음 3.6 368,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.5 2,003,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,299원 비교 자료 없음 10.1 1,039,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,669원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 26% 2,285 234,934,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,618만 25.01
  2. 2억 4,549만 25.02
  3. 2억 3,493만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,038만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 서경회계법인 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 경기환경관리 398,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 병해충소독용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 경기환경관리 3,150,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.12 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 그린환경개발 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 의거 선경회계법인 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.02 노크존 인프라 물품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 (주)트러스테이 6,640,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.02.13 재활용품 수거 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,496,000원 –
2026.01.08 헬스 운동기구 구입건 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 헬스기구 납품 계약서 10,245,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.25 화재보험 종합수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 DB손해보험 17,620,700원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.23 생산물 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 메리츠화재보험 128,600원 25.12.29 ~ 26.12.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법