기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

벽산빌리지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한나루로158번길 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,203원 연수구 대비 낮음 49%
  • 237세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
11개 동 · 3층
사용승인
1991.11.28 (35년차)
관리비부과면적
19,991㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021004
벽산빌리지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,440원 254.2 5,081,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,621원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 220.8 4,413,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 235,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 24,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 2.2 44,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.2 364,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,490원 480.0 9,596,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,460원 낮음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 41.0 820,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,638원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 422.5 8,446,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,392원 높음 147% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,080원 24.7 492,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,489원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 17.7 352,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 591원 낮음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 7.0 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,721원 293.1 5,858,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,876원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 34.1 681,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,616원 비교 자료 없음 208.8 4,174,940
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,730원 비교 자료 없음 20.5 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 128,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 268원 낮음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 3.2 63,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,754원 151.2 3,022,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,754원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 151.2 3,022,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,485원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 49% 1,203 24,052,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,370만 25.01
  2. 2,502만 25.02
  3. 2,474만 25.03
  4. 2,452만 25.04
  5. 2,405만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,578만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,292원
월 부과액의 4년 월 3,022,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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