기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

벽산빌리지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한나루로158번길 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,200원 연수구 대비 낮음 54%
  • 237세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
11개 동 · 3층
사용승인
1991.11.28 (35년차)
관리비부과면적
19,991㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021004
벽산빌리지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,120원 262.2 5,242,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,948원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 224.6 4,490,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 210,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 24,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.4 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,066원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.5 489,661
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,247원 465.3 9,301,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,460원 낮음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 41.0 820,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,618원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 422.3 8,441,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 169원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.0 40,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,349원 27.8 556,745
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,477원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 17.5 350,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 872원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 10.3 206,585
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,767원 293.6 5,869,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 881원 비교 자료 없음 10.4 208,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,787원 낮음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 33.0 660,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,036원 비교 자료 없음 190.1 3,800,430
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,730원 비교 자료 없음 20.5 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 144,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,194원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 530원 낮음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 6.3 125,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,754원 151.2 3,022,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,754원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 151.2 3,022,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,238원 중앙값 2,583원/㎡ 낮음 54% 1,200 23,993,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,370만 25.01
  2. 2,502만 25.02
  3. 2,474만 25.03
  4. 2,452만 25.04
  5. 2,405만 25.05
  6. 2,386만 25.06
  7. 2,408만 25.07
  8. 2,423만 25.08
  9. 2,422만 25.09
  10. 2,417만 25.10
  11. 2,399만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,222만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,114원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,022,710원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법