2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 연수구2026년 1월 부과분
벽산빌리지
인천광역시 연수구 한나루로158번길 31
세대당 평균 월 관리비
105,684원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 3,566원
- 연수구 세대당 중앙값
- 379,135원
연수구 176곳 중 171번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 237세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1991.11 (35년차)
- 최고층
- 3층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 19,991㎡
- 전용면적 합계
- 13,774㎡
- 시공사
- 벽산건설
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 21,013원 단지 총액 498만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,388원 단지 총액 1,028만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 1,596원 단지 총액 38만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 26,934원 단지 총액 638만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 12,754원 단지 총액 302만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비65,996원
개별사용료26,933원
장기수선충당금12,754원
2026년 1월 세대당 합계105,684원
단지 총액25,047,205원
참고: 잡수입935,070
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 25,017,100원 · 세대당 105,557
- 2025년 3월 24,736,840원 · 세대당 104,374
- 2025년 4월 24,516,990원 · 세대당 103,447
- 2025년 5월 24,052,020원 · 세대당 101,485
- 2025년 6월 23,858,650원 · 세대당 100,669
- 2025년 7월 24,080,976원 · 세대당 101,607
- 2025년 8월 24,234,096원 · 세대당 102,253
- 2025년 9월 24,218,571원 · 세대당 102,188
- 2025년 10월 24,166,576원 · 세대당 101,968
- 2025년 11월 23,993,306원 · 세대당 101,237
- 2025년 12월 24,698,090원 · 세대당 104,211
- 2026년 1월 25,047,205원 · 세대당 105,684
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 1월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +5,677원
2025년 1월23,701,670원
2026년 1월25,047,205원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,154만원
- 월 부과액3,022,710원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,080원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비+2%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.04%
전세+0.19%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.0㎡
48세대 90,942원 -
17평
전용 56.6㎡
120세대 102,889원 -
18평
전용 58.4㎡
48세대 106,163원 -
26평
전용 84.8㎡
21세대 154,261원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.