기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

두류센트레빌 더 파크 관리비 명세서

대구광역시 달서구 당산로36길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,850원 달서구 대비 낮음 29%
  • 433세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
40,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
566대
CCTV
162대
승강기
10대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021027
두류센트레빌 더 파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,316원 624.5 25,250,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,499원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 551.5 22,299,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,779원 높음 319% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 29.8 1,203,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 157,930
A04 피복비 직원 근무복 648원 비교 자료 없음 6.9 280,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 높음 423% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,780원 높음 214% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 29.8 1,203,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,339원 678.3 27,425,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,183원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 312.5 12,636,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,889원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 352.2 14,240,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,268원 높음 179% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.6 548,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,041원 546.6 22,100,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,553원 높음 388% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 498.6 20,157,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,632원 높음 1193% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.5 706,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 163원 낮음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.7 70,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 28.8 1,165,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,695원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 29% 1,850 74,777,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,000,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,478만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,678만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6 더홍세무회계사무소 750,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.16 전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2)9) (주)굿모닝이엔씨 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 조경수 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 9) (주)효산종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2)9) (주)제일종합방역공사 2,626,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) 미래세차 480,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.02 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 9) 오티스엘리베이터 63,600,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.02 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) 대우아파트방문세차 480,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.16 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 7 하임어린이집 18,144,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.23 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) (주)제일종합방역공사 900,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) (주)경진씨앤이 4,156,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,905원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 825,000원 13,639,312원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법