기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

두류센트레빌 더 파크 관리비 명세서

대구광역시 달서구 당산로36길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,212원 달서구 대비 높음 9%
  • 433세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
40,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
566대
CCTV
162대
승강기
10대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021027
두류센트레빌 더 파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,874원 662.7 26,791,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,158원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 526.5 21,285,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,554원 높음 311% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 27.4 1,106,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 88,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,876원 높음 816% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 105.8 4,276,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,589원 713.1 28,832,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,218원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 302.2 12,218,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,711원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 361.0 14,596,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.1 1,177,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 229원 비교 자료 없음 2.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,268원 높음 148% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.6 548,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 921원 9.9 398,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 921원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.9 398,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,190원 826.7 33,423,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,480원 높음 707% 달서구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 637.0 25,754,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,784원 높음 7088% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 136.9 5,535,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 173,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.6 793,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.8 1,165,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,574원 중앙값 2,033원/㎡ 높음 9% 2,212 89,446,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 677,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,478만 25.01
  2. 7,589만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 7,834만 25.04
  5. 8,015만 25.05
  6. 8,945만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,678만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6 더홍세무회계사무소 750,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.16 전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2)9) (주)굿모닝이엔씨 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 조경수 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 9) (주)효산종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2)9) (주)제일종합방역공사 2,626,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) 미래세차 480,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.02 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 9) 오티스엘리베이터 63,600,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.02 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) 대우아파트방문세차 480,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.16 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 7 하임어린이집 18,144,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.23 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) (주)제일종합방역공사 900,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) (주)경진씨앤이 4,156,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,905원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 825,000원 13,639,312원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법