기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

두류센트레빌 더 파크 관리비 명세서

대구광역시 달서구 당산로36길 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,111원 달서구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 433세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
40,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
566대
CCTV
162대
승강기
10대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021027
두류센트레빌 더 파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,885원 630.6 25,497,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,353원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 528.6 21,369,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,645원 높음 327% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.3 1,145,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 95,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,665원 높음 683% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 71.4 2,886,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,481원 508.5 20,559,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,636원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 285.3 11,533,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,745원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 168.6 6,817,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.5 383,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.1 1,177,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 229원 비교 자료 없음 2.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,268원 높음 147% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.6 548,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 851원 9.1 368,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 851원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.1 368,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,534원 862.5 34,871,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,835원 높음 478% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 619.4 25,042,714
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,998원 높음 5622% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 160.6 6,494,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.0 1,012,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 572원 비교 자료 없음 6.1 247,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 179,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,815원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.4 786,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,288원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.5 990,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 2.9 117,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,329원 99.9 4,039,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,329원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 99.9 4,039,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,081원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 17% 2,111 85,336,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,749,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,204만 25.03
  2. 7,834만 25.04
  3. 8,015만 25.05
  4. 8,945만 25.06
  5. 9,425만 25.07
  6. 1억 859만 25.08
  7. 9,951만 25.09
  8. 8,431만 25.10
  9. 8,601만 25.11
  10. 8,862만 25.12
  11. 8,617만 26.01
  12. 8,534만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,887,410원
2026년 2월
85,336,184원

세대당 ▲ +21,821원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,796만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 444원
월 부과액의 4개월 월 4,039,650원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,678만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6 더홍세무회계사무소 750,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.16 전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2)9) (주)굿모닝이엔씨 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 조경수 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 9) (주)효산종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2)9) (주)제일종합방역공사 2,626,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) 미래세차 480,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.02 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 9) 오티스엘리베이터 63,600,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.02 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) 대우아파트방문세차 480,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.16 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 7 하임어린이집 18,144,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.23 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) (주)제일종합방역공사 900,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 500만원이하 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침(별표 2) 6) (주)경진씨앤이 4,156,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,905원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 825,000원 13,639,312원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법