기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종국제도시수자인아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘중앙로 271

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,696원 영종구 대비 낮음 23%
  • 447세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2024.12.18 (2년차)
관리비부과면적
48,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
575대
CCTV
311대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021036
영종국제도시수자인아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,063원 466.5 22,825,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,108원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 439.5 21,504,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 339,944
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 181,850
A04 피복비 직원 근무복 242원 높음 220% 영종구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 108,059
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 높음 188% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.2 207,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 낮음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 483,631
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,524원 351.9 17,220,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,280원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 221.8 10,853,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,796원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 126.0 6,166,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,284원 30.0 1,467,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,948원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 26.9 1,317,835
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 336원 비교 자료 없음 3.1 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,801원 847.7 41,482,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,329원 높음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 185.7 9,087,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,982원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 456.6 22,341,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -725원 비교 자료 없음 -6.6 -324,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,289원 낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 148.8 7,280,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,069원 낮음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 비교 자료 없음 3.5 170,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.2 1,330,784
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,499원 비교 자료 없음 13.7 670,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,672원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 23% 1,696 82,995,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,777만 25.01
  2. 7,609만 25.02
  3. 8,038만 25.03
  4. 8,300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,707만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 별표 2에 의함 청정종합관리 1,200,000원 26.06.10 ~ 27.12.31
2026.05.20 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 별표 2에 따름 메리츠화재 74,300원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.29 에어컨 이전 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표2에 따른 수의계약 인천에어컨 1,550,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.02.04 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2에 의함 (주)하나리사이클링 3,754,800원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.02.03 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 별표 2에 따름 (주)비엠에스종합개발 3,204,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시에 따름 주식회사 상일테크 6,633,180원 25.12.24 ~ 26.12.23
2025.11.28 주택관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2에 의함 무림하우징 358,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2에 따름 신회비엠씨주식회사 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 자가용 전기설비 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 별표2에 의함 주식회사 지엠컴퍼니 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표2 4호에 의함 (주)아파트허브 1,500,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 행복한공인회계사감사반(제42호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,214원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 행복한공인회계사감사반(제42호) 990,000원 32,457,066원
2024년 적정 행복한공인회계사감사반(제42호) 880,000원 63원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법