기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종국제도시수자인아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘중앙로 271

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,897원 영종구 대비 낮음 16%
  • 447세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2024.12.18 (2년차)
관리비부과면적
48,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
575대
CCTV
311대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021036
영종국제도시수자인아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,754원 481.9 23,581,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,819원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 410.4원 대비 446.0 21,822,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 581,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 168,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,258원 높음 107% 영종구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.6 1,009,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,524원 351.9 17,220,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,280원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 221.8 10,853,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,796원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 126.0 6,166,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,755원 25.2 1,231,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 632원 낮음 80% 영종구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 5.8 282,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,787원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.3 799,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 336원 비교 자료 없음 3.1 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,622원 1,037.9 50,788,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,175원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 202.6 9,912,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,111원 높음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 432.5원 대비 603.9 29,551,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,279원 비교 자료 없음 -11.7 -571,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,100원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 165.3 8,090,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 비교 자료 없음 4.8 232,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.2 695,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,998원 높음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.4 1,340,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,214원 비교 자료 없음 11.1 542,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,654원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 16% 1,897 92,821,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,610,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,777만 25.01
  2. 7,609만 25.02
  3. 8,038만 25.03
  4. 8,300만 25.04
  5. 8,226만 25.05
  6. 8,670만 25.06
  7. 1억 473만 25.07
  8. 1억 2,202만 25.08
  9. 1억 2,407만 25.09
  10. 9,282만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,707만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 별표 2에 의함 청정종합관리 1,200,000원 26.06.10 ~ 27.12.31
2026.05.20 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 별표 2에 따름 메리츠화재 74,300원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.29 에어컨 이전 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 별표2에 따른 수의계약 인천에어컨 1,550,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.02.04 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2에 의함 (주)하나리사이클링 3,754,800원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.02.03 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 별표 2에 따름 (주)비엠에스종합개발 3,204,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시에 따름 주식회사 상일테크 6,633,180원 25.12.24 ~ 26.12.23
2025.11.28 주택관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표 2에 의함 무림하우징 358,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2에 따름 신회비엠씨주식회사 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 자가용 전기설비 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 별표2에 의함 주식회사 지엠컴퍼니 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표2 4호에 의함 (주)아파트허브 1,500,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 행복한공인회계사감사반(제42호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,214원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 행복한공인회계사감사반(제42호) 990,000원 32,457,066원
2024년 적정 행복한공인회계사감사반(제42호) 880,000원 63원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법