기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉롯데캐슬시그니처아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 원대로 76

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,649원 강릉시 대비 낮음 11%
  • 1,305세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,305세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
157,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,258대
CCTV
559대
승강기
29대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021044
강릉롯데캐슬시그니처아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,876원 280.4 44,207,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,025원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.0원 대비 265.1 41,792,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 588,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 285,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 19원 비교 자료 없음 0.2 24,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 1,481,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,125원 340.5 53,668,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,976원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 198.5 31,288,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,150원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 142.0 22,380,304
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,577원 87.6 13,803,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,057원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 41.9 6,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,057원 높음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 41.9 6,600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 462원 비교 자료 없음 3.8 603,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,658원 940.9 148,323,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,061원 높음 193% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 240.6 37,924,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,055원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 555.1 87,506,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,310원 비교 자료 없음 10.8 1,710,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,191원 낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 92.6 14,604,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 3,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 126원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 164,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 109원 낮음 93% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 0.9 142,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.0 3,149,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,236원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 11% 1,649 260,003,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,275,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,799만 25.01
  2. 2억 2,041만 25.02
  3. 2억 6,000만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,028만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 오수정화조 분리막 세정 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 특정인 기술 필요 에스제이엔씨 92,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 주식회사 제일기공 20,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.06.10 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 옹벽 ,절토면 긴급안전점검ㅂ (주) 리더스시엔엠 8,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.04 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약갱신 세명환경산업 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 방역소독 계역서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약갱신 세명환경산업 9,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 오수정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공개입찰 2회 유찰 똥 55,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 오수정화조 분리막 세정 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공개입찰 1회 유찰 똥 74,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.07.01 경비용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 9에 의거 남경종합관리(주) 22,842,120원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 9에 의거 남경종합관리(주) 31,656,320원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 세울공인회계사감사반(제512호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 842원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 세울공인회계사감사반(제512호) 1,100,000원 20,012,734원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법