기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉롯데캐슬시그니처아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 원대로 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,801원 강릉시 대비 낮음 11%
  • 1,305세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,305세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
157,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,258대
CCTV
559대
승강기
29대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021044
강릉롯데캐슬시그니처아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,550원 269.5 42,478,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,335원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 251.1 39,586,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 1,253,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 592,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 1,045,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,465원 401.2 63,246,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,246원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 217.3 34,250,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,606원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 145.8 22,975,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 106% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.5 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,828원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.7 4,994,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,030원 91.3 14,394,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,575원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 46.2 7,275,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,057원 높음 101% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.9 6,600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 397원 비교 자료 없음 3.3 518,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,465원 1,038.7 163,731,640
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 270원 비교 자료 없음 2.2 352,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,675원 높음 570% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 361.6 56,996,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,463원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 533.7 84,123,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 612원 비교 자료 없음 5.1 798,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,163원 낮음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 75.9 11,958,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 3,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 352,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.0 2,832,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.0 3,149,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,510원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 11% 1,801 283,850,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,925,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,799만 25.01
  2. 2억 2,041만 25.02
  3. 2억 6,000만 25.03
  4. 2억 4,972만 25.04
  5. 2억 6,071만 25.05
  6. 2억 8,971만 25.06
  7. 3억 5,873만 25.07
  8. 3억 7,859만 25.08
  9. 2억 8,385만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,028만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 오수정화조 분리막 세정 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 특정인 기술 필요 에스제이엔씨 92,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 주식회사 제일기공 20,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.06.10 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 옹벽 ,절토면 긴급안전점검ㅂ (주) 리더스시엔엠 8,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.04 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약갱신 세명환경산업 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 방역소독 계역서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약갱신 세명환경산업 9,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 오수정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공개입찰 2회 유찰 똥 55,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 오수정화조 분리막 세정 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공개입찰 1회 유찰 똥 74,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.07.01 경비용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 9에 의거 남경종합관리(주) 22,842,120원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 9에 의거 남경종합관리(주) 31,656,320원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 세울공인회계사감사반(제512호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 842원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 세울공인회계사감사반(제512호) 1,100,000원 20,012,734원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법