기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉롯데캐슬시그니처아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 원대로 76

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,117원 강릉시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 53%
  • 1,305세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,305세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
157,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,258대
CCTV
559대
승강기
29대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021044
강릉롯데캐슬시그니처아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,934원 305.8 48,198,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,369원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 284.5 44,851,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 916,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 667원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.5 870,250
A04 피복비 직원 근무복 228원 높음 1017% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 297,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 1,158,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,570원 393.8 62,079,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,031원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 207.2 32,665,764
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,066원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 149.6 23,576,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,676원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 30.4 4,796,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,040,384
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,635원 137.7 21,709,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,988원 높음 151% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 74.4 11,729,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,647원 높음 173% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 63.3 9,979,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,476원 1,129.8 178,100,938
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -283원 비교 자료 없음 -2.3 -369,890
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 283원 비교 자료 없음 2.3 369,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,197원 높음 339% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 423.8 66,811,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,815원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 536.6 84,583,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,588원 높음 4032% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 13.2 2,072,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,379원 낮음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 94.2 14,850,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 3,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 283원 높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 369,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,607원 높음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.6 3,402,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.0 2,838,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,120원 150.0 23,646,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,120원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 150.0 23,646,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,735원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 6% 2,117 333,734,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,491,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,041만 25.02
  2. 2억 6,000만 25.03
  3. 2억 4,972만 25.04
  4. 2억 6,071만 25.05
  5. 2억 8,971만 25.06
  6. 3억 5,873만 25.07
  7. 3억 7,859만 25.08
  8. 2억 8,385만 25.09
  9. 2억 7,890만 25.10
  10. 3억 559만 25.11
  11. 3억 3,228만 25.12
  12. 3억 3,373만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
217,989,081원
2026년 1월
333,734,783원

세대당 ▲ +88,694원 (+53%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,094만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 450원
월 부과액의 3개월 월 23,646,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,028만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 오수정화조 분리막 세정 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 특정인 기술 필요 에스제이엔씨 92,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 주식회사 제일기공 20,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.06.10 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 옹벽 ,절토면 긴급안전점검ㅂ (주) 리더스시엔엠 8,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.04 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약갱신 세명환경산업 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 방역소독 계역서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약갱신 세명환경산업 9,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 오수정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공개입찰 2회 유찰 똥 55,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 오수정화조 분리막 세정 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공개입찰 1회 유찰 똥 74,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.07.01 경비용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 9에 의거 남경종합관리(주) 22,842,120원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 9에 의거 남경종합관리(주) 31,656,320원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 세울공인회계사감사반(제512호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 842원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 세울공인회계사감사반(제512호) 1,100,000원 20,012,734원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법