기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도탑스빌 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 56

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,325원 서구 대비 높음 18%
  • 125세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.06.10 (26년차)
관리비부과면적
18,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대중공업
주차
377대
CCTV
95대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021046
송도탑스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 139,682원 957.3 17,460,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,317원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 475.1 8,664,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 235,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67,172원 높음 15394% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 460.4 8,396,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 비교 자료 없음 1.4 24,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 139,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,241원 440.3 8,030,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,736원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 176.4 3,217,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,773원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 245.2 4,471,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.7 341,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,696원 11.6 212,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 248원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 1.7 30,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,449원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.9 181,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,431원 647.2 11,803,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,070원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 391.1 7,133,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,157원 높음 7958% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 158.7 2,894,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.4 262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 828원 비교 자료 없음 5.7 103,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 159,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.5 155,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,523원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 37.9 690,370
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,236원 비교 자료 없음 22.2 404,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,213원 268.8 4,901,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,213원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 268.8 4,901,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,263원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 18% 2,325 42,407,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,241만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 70만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 38원
월 부과액의 0개월 월 4,901,630원 부과 · 4,200,140원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 외벽유리창 청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
2025.02.25 도시가스입상배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 207,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법