기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 암남동
송도탑스빌 관리비 명세서
부산광역시 서구 충무대로 56
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,156원 서구 대비 ▲높음 15%
- 125세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2000.06.10 (26년차)
- 관리비부과면적
- 18,238㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대중공업
- 주차
- 377대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 125,996원 |
합계의 40%
|
863.5 | 15,749,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,731원 | ▲높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 | 477.9 | 8,716,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,998원 | ▲높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 13.7 | 249,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 53,691원 | ▲높음 12035% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 368.0 | 6,711,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 577원 | ▼낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 4.0 | 72,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,863원 |
합계의 20%
|
437.7 | 7,982,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,363원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 | 173.8 | 3,170,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,769원 | ▼낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 | 245.1 | 4,471,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,731원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 18.7 | 341,430 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,448원 |
합계의 0%
|
9.9 | 181,060 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,448원 | ▼낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 9.9 | 181,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,043원 |
합계의 27%
|
576.0 | 10,505,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 48,212원 | ▲높음 133% 서구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 | 330.4 | 6,026,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,902원 | ▲높음 54207% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 157.0 | 2,862,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,100원 | ▼낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 14.4 | 262,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 828원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 103,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,242원 | ▼낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 8.5 | 155,220 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,523원 | ▲높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 37.9 | 690,370 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,236원 | 비교 자료 없음 | 22.2 | 404,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,213원 |
합계의 12%
|
268.8 | 4,901,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,213원 | ▲높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 268.8 | 4,901,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 314,564원 | 중앙값 1,870원/㎡ ▲높음 15% | 2,156 | 39,320,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 610,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
490만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
4만원
㎡당 269원
월 부과액의
1개월
월 4,901,630원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | 외벽유리창 청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,900,000원 | – |
| 2025.02.25 | 도시가스입상배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 207,300,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법