기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도탑스빌 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 56

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,415원 서구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 125세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.06.10 (26년차)
관리비부과면적
18,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대중공업
주차
377대
CCTV
95대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021046
송도탑스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 139,204원 954.1 17,400,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,005원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 486.6 8,875,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 135,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64,905원 높음 14402% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 444.8 8,113,070
A04 피복비 직원 근무복 1,026원 비교 자료 없음 7.0 128,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 633원 높음 345% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.3 79,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.8 68,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,441원 475.9 8,680,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,787원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 204.1 3,723,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,922원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 253.1 4,615,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.7 341,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,069원 14.2 258,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,069원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.2 258,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,806원 663.5 12,100,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,497원 높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 380.4 6,937,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,706원 높음 8580% 서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 183.0 3,338,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.3 260,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 828원 비교 자료 없음 5.7 103,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,086원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.3 260,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.5 155,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,575원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.4 571,920
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,792원 비교 자료 없음 26.0 474,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,821원 307.2 5,602,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,821원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 307.2 5,602,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,341원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 18% 2,415 44,042,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,302만 25.02
  2. 3,932만 25.03
  3. 4,010만 25.04
  4. 3,974만 25.05
  5. 4,036만 25.06
  6. 4,420만 25.07
  7. 5,534만 25.08
  8. 5,144만 25.09
  9. 4,043만 25.10
  10. 3,998만 25.11
  11. 4,057만 25.12
  12. 4,404만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,407,880원
2026년 1월
44,042,610원

세대당 ▲ +13,077원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 376만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 206원
월 부과액의 1개월 월 5,602,600원 부과 · 1,841,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,160원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 외벽유리창 청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
2025.02.25 도시가스입상배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 207,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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