기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 대련리

포항펜타시티 한신더휴4단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 펜타시티단지로 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,459원 포항북구 대비 낮음 6%
  • 595세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.11.14 (2년차)
관리비부과면적
66,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
839대
CCTV
139대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021064
포항펜타시티 한신더휴4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,933원 447.3 29,709,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,630원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 363.9 24,174,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,939원 높음 106% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.4 1,153,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 105,910
A04 피복비 직원 근무복 450원 비교 자료 없음 4.0 267,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,655원 높음 793% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 59.6 3,959,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,379원 361.7 24,025,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,806원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 168.4 11,189,325
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,074원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 170.9 11,349,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,499원 높음 631% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 22.4 1,487,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32원 0.3 19,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 32원 낮음 98% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 0.3 19,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,487원 649.3 43,129,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,990원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 44.7 2,969,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,686원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 480.9 31,942,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,806원 비교 자료 없음 -43.1 -2,859,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,386원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 119.9 7,964,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 1,360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,920원 높음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.2 1,737,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.2 15,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,831원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 6% 1,459 96,884,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 401만 25.01
  2. 1억 646만 25.02
  3. 9,688만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,873만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2업체 이상 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 안세회계법인 1,980,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.06 헬스장 블라인드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2업체 이상 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정함. 커튼공장 코끼리창 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.31 어린이놀이시설 정기안전검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2업체 이상 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정함 (사)한국장애인이워크협회 헌국시험검사기술원 463,636원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.10 정후문 차량출입로 차선도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2업체 이상 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 중앙씨앤씨 1,290,910원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.10 404동 5~6라인 3층 승강기도어 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2업체 이상 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 티케[이엘리베이터코리아(주) 1,340,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.14 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역대금 500만원 미만으로 입주자대표회의에서 2업체 이상 견적서를 비교한 후 저가업체를 선정하여 수의계약함. 다연공인회계사감사반 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.28 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2업체 이상 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 제일크린테크 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2업체 이상 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 엠에스이엔지 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 방문차량 예약서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2업체 이상 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 아파트스토리 3,480,000원 26.05.01 ~ 28.08.31
2026.04.20 수목 병충해 방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2업체 이상 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정함 (주)자연나무병원 3,090,909원 26.04.20 ~ 27.04.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,848원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 1,100,000원 41,872,776원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 550,000원 7,799,812원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법