기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

대동피렌체 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로 797

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,638원 고양덕양구 대비 낮음 51%
  • 126세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
20,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
197대
CCTV
49대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021070
대동피렌체 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,124원 485.5 10,095,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,646원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 428.1 8,901,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,220원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.5 405,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 57,630
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 2.0 41,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 18,120
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,381원 비교 자료 없음 14.4 299,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,949원 높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.9 371,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,093원 224.8 4,673,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,018원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 84.9 1,766,282
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,218원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 104.3 2,169,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.8 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,619원 높음 140% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,653원 76.7 1,594,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,050원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 24.5 510,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,016원 높음 118% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 42.5 884,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,587원 비교 자료 없음 9.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,635원 731.0 15,199,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,314원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 159.5 3,315,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,348원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 365.7 7,603,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 795원 높음 577% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.8 100,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,594원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 149.0 3,098,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.3 297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,535원 비교 자료 없음 9.3 193,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 108,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,829원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.2 482,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,802원 120.0 2,495,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,802원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 120.0 2,495,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,307원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 51% 1,638 34,058,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,307만 25.01
  2. 3,406만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,696만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 13,320원
월 부과액의 9년 3개월 월 2,495,060원 부과 · -578,895원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,400만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 1개동 단지 외벽 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법