기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

대동피렌체 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로 797

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,604원 고양덕양구 대비 낮음 58%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 126세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
20,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
197대
CCTV
49대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021070
대동피렌체 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,843원 489.9 10,186,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,378원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 438.6 9,119,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,548원 높음 108% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.5 447,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 56,620
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,807원 비교 자료 없음 17.0 353,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,661원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 209,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,107원 224.9 4,675,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,567원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 82.2 1,709,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,683원 낮음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 107.2 2,228,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.8 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,619원 높음 140% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,094원 73.3 1,523,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,763원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 16.7 348,196
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,743원 높음 126% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 46.9 975,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,587원 비교 자료 없음 9.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,772원 695.5 14,461,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,251원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 147.0 3,055,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,104원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 352.1 7,321,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,537원 비교 자료 없음 -15.4 -319,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,181원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 158.7 3,298,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.3 297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,746원 비교 자료 없음 10.6 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 114,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,758원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.8 473,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,802원 120.0 2,495,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,802원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 120.0 2,495,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,618원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 58% 1,604 33,341,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,399,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,406만 25.02
  2. 3,236만 25.03
  3. 3,181만 25.04
  4. 3,122만 25.05
  5. 3,158만 25.06
  6. 3,401만 25.07
  7. 4,153만 25.08
  8. 4,182만 25.09
  9. 3,403만 25.10
  10. 3,205만 25.11
  11. 3,248만 25.12
  12. 3,334만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,067,208원
2026년 1월
33,341,857원

세대당 ▲ +2,179원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,137만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 15,456원
월 부과액의 10년 9개월 월 2,495,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,400만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 1개동 단지 외벽 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법