기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

대동피렌체 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로 797

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,672원 고양덕양구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 126세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
20,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
197대
CCTV
49대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021070
대동피렌체 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,815원 495.8 10,308,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,183원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 437.4 9,095,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,264원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.8 411,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 54,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,807원 비교 자료 없음 17.0 353,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,130원 높음 114% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.0 394,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,075원 224.7 4,671,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,536원 낮음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 82.0 1,705,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,683원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 107.2 2,228,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.8 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,619원 높음 140% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,316원 80.7 1,677,846
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,986원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 24.2 502,196
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,743원 높음 117% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 46.9 975,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,587원 비교 자료 없음 9.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,001원 721.1 14,994,107
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,176원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 158.6 3,298,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,190원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 364.7 7,583,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,673원 비교 자료 없음 -22.3 -462,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,716원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 167.9 3,492,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.3 297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,746원 비교 자료 없음 10.6 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 114,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,577원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.7 450,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,754원 150.0 3,118,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,754원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 3,118,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,961원 중앙값 3,266원/㎡ 낮음 49% 1,672 34,771,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,062,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,236만 25.03
  2. 3,181만 25.04
  3. 3,122만 25.05
  4. 3,158만 25.06
  5. 3,401만 25.07
  6. 4,153만 25.08
  7. 4,182만 25.09
  8. 3,403만 25.10
  9. 3,205만 25.11
  10. 3,248만 25.12
  11. 3,334만 26.01
  12. 3,477만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
34,058,661원
2026년 2월
34,771,133원

세대당 ▲ +5,654원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,400만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 15,582원
월 부과액의 8년 8개월 월 3,118,950원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,896원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,400만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 1개동 단지 외벽 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법