기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 송학동

익산예다음아르띠에 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 학곤로1길 14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,410원 익산시 대비 낮음 22%
  • 816세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
89,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
1,087대
CCTV
312대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021075
익산예다음아르띠에 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,399원 250.8 22,357,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,965원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 228.5 20,371,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 773,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 113,790
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.2 111,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 956,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,115원 321.4 28,653,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,737원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 171.5 15,289,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,395원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 140.9 12,562,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 802,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,570원 838.1 74,721,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,975원 높음 966% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 649.6 57,915,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,025원 높음 1926097% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 155.8 13,892,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.6 497,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 높음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.1 2,415,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,084원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 22% 1,410 125,732,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,641만 25.01
  2. 1억 3,703만 25.02
  3. 1억 2,573만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 611만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택화재보험 등 보험가입 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,323,800원 –
2026.09.15 푸드트럭 일일장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리스튜디오 20,000원 26.10.03 ~ 26.10.04
2026.09.14 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제 평가결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,792,000원 –
2026.07.20 소방 수신기 모니터링 서비스 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)금토 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 조은소방방재(주) 4,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 재활용품[헌옷포함] 수집·운반 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.07.14 에어컨 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 빌앤케어(주) 905,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.03 하자진단 및 하자소송 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 17일 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 법무법인 (유)영진 0원 26.07.03 ~ 31.07.02
2026.06.29 푸드트럭 일일장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리스튜디오 140,000원 26.07.18 ~ 26.08.09
2026.06.25 관리업무 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 3,916,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,280원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 51,532,551원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 2,944원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법