기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 송학동

익산예다음아르띠에 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 학곤로1길 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,431원 익산시 대비 낮음 18%
  • 816세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
89,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
1,087대
CCTV
312대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021075
익산예다음아르띠에 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,359원 277.9 24,772,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,722원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 253.7 22,621,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 856,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 113,560
A04 피복비 직원 근무복 27원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 1,159,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,129원 321.5 28,665,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,665원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 170.8 15,230,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,481원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 141.7 12,632,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 802,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 249원 2.3 203,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 249원 낮음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.3 203,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,638원 829.6 73,960,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,775원 높음 1102% 익산시 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 611.2 54,488,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,143원 높음 2575897% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 184.4 16,436,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 620,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 높음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.1 2,415,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,376원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 18% 1,431 127,602,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,641만 25.01
  2. 1억 3,703만 25.02
  3. 1억 2,573만 25.03
  4. 1억 3,224만 25.04
  5. 1억 2,760만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 611만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택화재보험 등 보험가입 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,323,800원 –
2026.09.15 푸드트럭 일일장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리스튜디오 20,000원 26.10.03 ~ 26.10.04
2026.09.14 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제 평가결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,792,000원 –
2026.07.20 소방 수신기 모니터링 서비스 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)금토 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 조은소방방재(주) 4,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 재활용품[헌옷포함] 수집·운반 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.07.14 에어컨 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 빌앤케어(주) 905,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.03 하자진단 및 하자소송 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 17일 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 법무법인 (유)영진 0원 26.07.03 ~ 31.07.02
2026.06.29 푸드트럭 일일장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리스튜디오 140,000원 26.07.18 ~ 26.08.09
2026.06.25 관리업무 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 3,916,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,280원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 51,532,551원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 2,944원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법