기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 송학동

익산예다음아르띠에 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 학곤로1길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,587원 익산시 대비 낮음 13%
  • 816세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
89,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
1,087대
CCTV
312대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021075
익산예다음아르띠에 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,838원 282.3 25,164,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,491원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 251.6 22,432,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,014원 높음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.4 1,643,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 77,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 975,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,731원 290.4 25,892,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,834원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 117.5 10,472,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,303원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 130.9 11,671,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 698,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,777원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.4 2,266,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 784,528
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,086원 9.9 886,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.9 886,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,971원 905.9 80,760,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,785원 높음 218% 익산시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 162.8 14,512,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,810원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 483.4 43,092,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,365원 높음 105018% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 195.6 17,434,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 749,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 490원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 높음 70% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.1 2,415,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 255원 비교 자료 없음 2.3 208,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,776원 98.6 8,793,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,776원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 98.6 8,793,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,402원 중앙값 1,822원/㎡ 낮음 13% 1,587 141,496,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,497,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,641만 25.01
  2. 1억 3,703만 25.02
  3. 1억 2,573만 25.03
  4. 1억 3,224만 25.04
  5. 1억 2,760만 25.05
  6. 1억 3,840만 25.06
  7. 1억 8,839만 25.07
  8. 1억 8,999만 25.08
  9. 1억 6,274만 25.09
  10. 1억 4,150만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 879만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 99원
월 부과액의 1개월 월 8,793,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 611만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택화재보험 등 보험가입 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,323,800원 –
2026.09.15 푸드트럭 일일장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리스튜디오 20,000원 26.10.03 ~ 26.10.04
2026.09.14 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제 평가결과 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,792,000원 –
2026.07.20 소방 수신기 모니터링 서비스 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)금토 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 조은소방방재(주) 4,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 재활용품[헌옷포함] 수집·운반 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.07.14 에어컨 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 빌앤케어(주) 905,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.03 하자진단 및 하자소송 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 17일 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 법무법인 (유)영진 0원 26.07.03 ~ 31.07.02
2026.06.29 푸드트럭 일일장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리스튜디오 140,000원 26.07.18 ~ 26.08.09
2026.06.25 관리업무 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 3,916,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,280원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 51,532,551원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 2,944원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법