기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 백연리

함양금호어울림리더스파크 관리비 명세서

경상남도 함양군 한들로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,399원 함양군 대비 낮음 16%
  • 306세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.12.06 (2년차)
관리비부과면적
34,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
442대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021093
함양금호어울림리더스파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,817원 544.5 18,609,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,108원 낮음 7% 함양군 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 511.3 17,475,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,891원 높음 1% 함양군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.9 578,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 1% 함양군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 102,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,483원 높음 108% 함양군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.3 453,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,906원 464.7 15,883,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,602원 높음 42% 함양군 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 238.2 8,140,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,305원 낮음 13% 함양군 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 226.6 7,743,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 784원 7.0 240,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 784원 높음 17% 함양군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,771원 382.9 13,087,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,344원 높음 325% 함양군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 307.5 10,509,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,560원 비교 자료 없음 40.8 1,395,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 낮음 61% 함양군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.1 72,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,141원 높음 48% 함양군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.1 961,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 4.4 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,279원 중앙값 1,666원/㎡ 낮음 16% 1,399 47,821,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,383만 25.01
  2. 5,568만 25.02
  3. 5,316만 25.03
  4. 4,782만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 4,562만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 (사)한국생활환경안전협회 109,091원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한택관리사협회 45,100원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.01 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 22,500원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.01 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 81,700원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.01 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 주식회사 유창 580,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약 한아름환경 550,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방시설 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대구소방안전서비스(주) 880,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방시설 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대구소방안전서비스(주) 880,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 헬스기구수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰 선정 (주)동화스포츠 36,750,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.13 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 36,750,000원 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 924,000원 (세대당 3,019원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 924,000원 78,387,077원
2024년 적정 회계법인 동행 880,000원 3,028,159원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법