기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 백연리

함양금호어울림리더스파크 관리비 명세서

경상남도 함양군 한들로 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,507원 함양군 대비 낮음 11%
  • 306세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.12.06 (2년차)
관리비부과면적
34,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
442대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021093
함양금호어울림리더스파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,500원 559.6 19,125,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,973원 낮음 7% 함양군 중앙값 ㎡당 547.9원 대비 510.1 17,433,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,230원 높음 13% 함양군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.0 682,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 30% 함양군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 66,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,980원 높음 233% 함양군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 26.7 912,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,909원 482.6 16,496,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,202원 높음 45% 함양군 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 243.5 8,323,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,443원 낮음 13% 함양군 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 218.8 7,479,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 34% 함양군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.3 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,936원 465.0 15,892,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,228원 높음 394% 함양군 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 360.2 12,309,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,232원 비교 자료 없음 55.8 1,906,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 157원 낮음 73% 함양군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.4 48,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 2% 함양군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.3 489,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,230원 높음 53% 함양군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.9 988,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 4.4 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,345원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 11% 1,507 51,513,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,383만 25.01
  2. 5,568만 25.02
  3. 5,316만 25.03
  4. 4,782만 25.04
  5. 4,590만 25.05
  6. 4,863만 25.06
  7. 5,315만 25.07
  8. 5,445만 25.08
  9. 5,687만 25.09
  10. 5,205만 25.10
  11. 5,151만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 4,562만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 (사)한국생활환경안전협회 109,091원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한택관리사협회 45,100원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.01 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 22,500원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.01 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 81,700원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.01 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 주식회사 유창 580,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약 한아름환경 550,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방시설 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대구소방안전서비스(주) 880,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방시설 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대구소방안전서비스(주) 880,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 헬스기구수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰 선정 (주)동화스포츠 36,750,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.13 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 36,750,000원 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 924,000원 (세대당 3,019원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 924,000원 78,387,077원
2024년 적정 회계법인 동행 880,000원 3,028,159원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법