기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 백연리

함양금호어울림리더스파크 관리비 명세서

경상남도 함양군 한들로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,714원 함양군 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 306세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.12.06 (2년차)
관리비부과면적
34,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
442대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021093
함양금호어울림리더스파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,080원 466.3 15,936,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,170원 낮음 11% 함양군 중앙값 ㎡당 485.7원 대비 431.3 14,739,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 낮음 4% 함양군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.7 469,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 낮음 26% 함양군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 114,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 298% 함양군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 18.0 613,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,971원 474.3 16,209,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,476원 높음 38% 함양군 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 228.1 7,795,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,371원 낮음 19% 함양군 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 218.2 7,457,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 30% 함양군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 20.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 40% 함양군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 263,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 186원 1.7 57,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 186원 낮음 94% 함양군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 1.7 57,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,419원 621.5 21,242,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,325원 높음 362% 함양군 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 522.2 17,847,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,596원 비교 자료 없음 59.1 2,018,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 157원 낮음 31% 함양군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 48,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 817원 낮음 31% 함양군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 59% 함양군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 24.2 828,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 817원 비교 자료 없음 7.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,754원 150.0 5,126,791
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,754원 높음 11% 함양군 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 150.0 5,126,791
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,411원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 4% 1,714 58,571,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,822,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,568만 25.02
  2. 5,316만 25.03
  3. 4,782만 25.04
  4. 4,590만 25.05
  5. 4,863만 25.06
  6. 5,315만 25.07
  7. 5,445만 25.08
  8. 5,687만 25.09
  9. 5,205만 25.10
  10. 5,151만 25.11
  11. 5,461만 25.12
  12. 5,857만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,834,600원
2026년 1월
58,571,901원

세대당 ▲ +15,481원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,025만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 300원
월 부과액의 2개월 월 5,126,791원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 3,837원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 4,562만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 (사)한국생활환경안전협회 109,091원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한택관리사협회 45,100원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.01 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 22,500원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.01 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 81,700원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.01 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 주식회사 유창 580,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약 한아름환경 550,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방시설 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대구소방안전서비스(주) 880,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방시설 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대구소방안전서비스(주) 880,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 헬스기구수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰 선정 (주)동화스포츠 36,750,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.13 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 36,750,000원 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 924,000원 (세대당 3,019원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 924,000원 78,387,077원
2024년 적정 회계법인 동행 880,000원 3,028,159원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법