기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월 뷰그리안 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 구월로265번길 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,700원 남동구 대비 높음 95%
  • 작년 같은 달 높음 28%
  • 120세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2022.09.07 (4년차)
관리비부과면적
6,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기성건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 무림개발

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021096
구월 뷰그리안 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,035원 1,661.3 11,164,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,295원 높음 237% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 1,416.0 9,515,347
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,900원 높음 275% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 33.9 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 315% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.0 53,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,391원 높음 2297% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 203.4 1,366,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,960원 374.3 2,515,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,318원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 255.7 1,718,145
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 122% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 44.2 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,167원 높음 1253% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 74.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,687원 387.3 2,602,482
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,504원 높음 720% 남동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 330.4 2,220,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 433원 낮음 68% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 7.7 51,997
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,750원 비교 자료 없음 49.1 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,486원 1,990.8 13,378,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,560원 높음 1040% 남동구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 1,545.7 10,387,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,047원 비교 자료 없음 286.6 1,925,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,083원 높음 157% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 55.1 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,608원 비교 자료 없음 64.4 433,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.1 121,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,174원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 140,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,040원 286.4 1,924,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,040원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 286.4 1,924,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,208원 중앙값 2,415원/㎡ 높음 95% 4,700 31,584,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,835,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,281만 25.01
  2. 2,465만 25.02
  3. 2,077만 25.03
  4. 2,183만 25.04
  5. 2,283만 25.05
  6. 2,345만 25.06
  7. 2,880만 25.07
  8. 3,212만 25.08
  9. 3,182만 25.09
  10. 2,265만 25.10
  11. 3,158만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,654,321원
2026년 2월
31,584,964원

세대당 ▲ +57,755원 (+28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,155만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,719원
월 부과액의 6개월 월 1,924,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 770,000원 (세대당 6,416원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 770,000원 10,807,979원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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