기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

김포동양파라곤2차아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로 90-13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,106원 김포시 대비 낮음 9%
  • 133세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
133세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
2009.06.25 (17년차)
관리비부과면적
16,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건설산업
주차
159대
CCTV
69대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021104
김포동양파라곤2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,077원 451.0 7,458,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,746원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 440.3 7,281,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 34,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,492원 550.8 9,109,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,571원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 165.4 2,736,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,556원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 342.3 5,660,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,729원 높음 115% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,729원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 120,502
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,525원 84.6 1,399,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,525원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 84.6 1,399,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,448원 719.4 11,896,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,068원 높음 245% 김포시 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 434.8 7,191,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 317원 낮음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 2.5 42,141
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,793원 비교 자료 없음 223.5 3,696,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19원 낮음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 0.2 2,551
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 0.0 125
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,481원 높음 129% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 36.0 596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,769원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 368,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,308원 300.0 4,962,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,308원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 300.0 4,962,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,850원 중앙값 2,304원/㎡ 낮음 9% 2,106 34,826,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,614,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,074만 25.01
  2. 4,085만 25.02
  3. 3,795만 25.03
  4. 3,878만 25.04
  5. 4,366만 25.05
  6. 3,483만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 264만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,253원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,962,000원 부과 · 1,182,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,897원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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