기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 북변동
김포동양파라곤2차아파트 관리비 명세서
경기도 김포시 봉화로 90-13
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,607원 김포시 대비 0%
- 작년 같은 달 ▼낮음 21%
- 133세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 133세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 9층
- 사용승인
- 2009.06.25 (17년차)
- 관리비부과면적
- 16,537㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동양건설산업
- 주차
- 159대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,827원 |
합계의 19%
|
489.2 | 8,089,947 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,618원 | ▼낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 | 415.1 | 6,865,232 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,436원 | ▲높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.5 | 190,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 542원 | ▲높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.4 | 72,150 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,783원 | 비교 자료 없음 | 22.4 | 370,175 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,447원 | ▲높음 326% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 35.8 | 591,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,525원 |
합계의 22%
|
575.2 | 9,512,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,311원 | ▼낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 171.4 | 2,834,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,913원 | ▲높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 | 353.2 | 5,840,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,632원 | ▲높음 234% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 21.2 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,729원 | ▼낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 22.0 | 363,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 940원 | ▲높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.6 | 125,020 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,558원 |
합계의 5%
|
125.1 | 2,069,272 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,558원 | ▲높음 186% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 | 125.1 | 2,069,272 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 138,988원 |
합계의 43%
|
1,117.8 | 18,485,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 102,779원 | ▲높음 570% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 | 826.6 | 13,669,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 29,512원 | 비교 자료 없음 | 237.3 | 3,925,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▼낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 19.0 | 315,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,329원 | ▲높음 112% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 34.8 | 575,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,308원 |
합계의 12%
|
300.0 | 4,962,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,308원 | ▲높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 | 300.0 | 4,962,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 324,206원 | 중앙값 2,619원/㎡ 0% | 2,607 | 43,119,359 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,813,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,439만 25.08
- 4,198만 25.09
- 3,871만 25.10
- 3,819만 25.11
- 4,094만 25.12
- 4,266만 26.01
- 4,276만 26.02
- 3,914만 26.03
- 3,962만 26.04
- 3,778만 26.05
- 4,083만 26.06
- 4,312만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 54,915,900원
- 2026년 7월
- 43,119,359원
세대당 ▼ -88,695원 (-21%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,525만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
207만원
㎡당 16,644원
월 부과액의
4년 7개월
월 4,962,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비
▲높음 102%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법