기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 북변동
김포동양파라곤2차아파트 관리비 명세서
경기도 김포시 봉화로 90-13
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,341원 김포시 대비 ▲높음 1%
- 133세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 133세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 9층
- 사용승인
- 2009.06.25 (17년차)
- 관리비부과면적
- 16,537㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동양건설산업
- 주차
- 159대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,962원 |
합계의 20%
|
458.1 | 7,575,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,743원 | ▲높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 | 440.3 | 7,280,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,885원 | ▲높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 15.2 | 250,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 334원 | ▲높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.7 | 44,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,526원 |
합계의 24%
|
551.1 | 9,114,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,571원 | ▼낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 | 165.4 | 2,736,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,556원 | ▲높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 | 342.3 | 5,660,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,729원 | ▲높음 118% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 13.9 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,729원 | ▼낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 22.0 | 363,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 940원 | ▲높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.6 | 125,020 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,695원 |
합계의 3%
|
78.0 | 1,289,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,695원 | ▲높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 | 78.0 | 1,289,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 118,591원 |
합계의 41%
|
953.8 | 15,772,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 83,590원 | ▲높음 478% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 672.3 | 11,117,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 488원 | ▼낮음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 | 3.9 | 64,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,099원 | 비교 자료 없음 | 226.0 | 3,737,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | -171원 | 비교 자료 없음 | -1.4 | -22,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 56원 | ▼낮음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 0.5 | 7,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,759원 | ▲높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 30.2 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,769원 | ▼낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.3 | 368,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,308원 |
합계의 13%
|
300.0 | 4,962,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,308원 | ▲높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 300.0 | 4,962,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 291,083원 | 중앙값 2,326원/㎡ ▲높음 1% | 2,341 | 38,714,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,023,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,074만 25.01
- 4,085만 25.02
- 3,795만 25.03
- 3,878만 25.04
- 4,366만 25.05
- 3,483만 25.06
- 5,492만 25.07
- 4,439만 25.08
- 4,198만 25.09
- 3,871만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,563만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
162만원
㎡당 13,039원
월 부과액의
3년 7개월
월 4,962,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비
▲높음 79%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법